刊 物 及 新 闻 公 报 ： 新 闻 公 报 ： 昔 日 新 闻
  

立 法 会 十 九 题 ： 物 业 税

＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊

　 　 以 下 为 今 日 (三 月 十四 日) 在 立 法 会 会 议 上 单 仲 偕 议 员 的 提 问 和 财 经 事 务 及 库 务 局 局 长 马 时 亨 的 书 面 答 覆 ：

问 题 ：

　 　 根 据 《税 务 条 例》(第 112 章) ， 土 地 或 建 筑 物 或 土 地 连 建 筑 物 的 拥 有 人 ， 须 缴 纳 按 有 关 土 地 或 ／ 及 建 筑 物 的 应 评 税 净 值 (租 金 收 入 减 去 拥 有 人 缴 付 的 差 饷 后 的 80%) 和 标 准 税 率 计 算 的 物 业 税 。 就 此 ， 政 府 可 否 告 知 本 会 ：

(一) 　 自 1997-1998 课 税 年 度 至 今 ，

(i) 　 按 物 业 单 位 的 全 年 租 金 收 入 所 属 组 别 划 分 ， 政 府 每 年 征 收 的 物 业 税 款 项 总 额 为 何 ； 及

(ii) 　 每 年 有 多 少 项 物 业 单 位 须 缴 交 物 业 税 ， 并 按 楼 宇 类 别 列 出 分 项 数 字 ； 及

(二) 　 鉴 于 政 府 统 计 处 发 表 的 《综 合 住 户 统 计 调 查 按 季 统 计 报 告 书》 显 示 ， 自 2000 年 以 来 ， 居 住 在 私 人 楼 宇 的 「全 租 户」(即 租 住 整 个 物 业 单 位 的 租 户) 的 数 目 介 乎 17 万 至 22 万 之 间 ， 为 何 税 务 局 在 有 关 课 税 年 度 每 年 发 出 的 物 业 税 税 单 只 有 大 约 8 万 至 9 万 张 ？

答 覆 ：

主 席 女 士 ：

(一) 　 根 据 《税 务 条 例》， 业 主 出 租 物 业 以 赚 取 租 金 须 按 标 准 税 率 缴 纳 物 业 税 ， 但 亦 可 以 选 择 把 租 金 收 入 与 其 他 收 入 一 起 以 个 人 入 息 课 税 方 式 评 税 。

(i) 　 1997-1998 至 2005-2006 课 税 年 度 ， 政 府 每 年 征 收 的 物 业 税 税 款 总 额 载 于 附 表 一 。

(ii) 　 1997-1998 至 2005-2006 课 税 年 度 ， 每 年 业 主 须 就 其 租 金 收 入 缴 纳 物 业 税 或 个 人 入 息 课 税 的 出 租 物 业 单 位 数 目 如 下 ：

表 二
─ ─

注 ： 2005-06 年 度 的 物 业 税 税 单 尚 未 全 数 发 出 。

　 　 由 于 业 主 无 须 在 报 税 表 上 申 报 出 租 物 业 的 类 别 ， 因 此 税 务 局 并 没 有 按 物 业 类 别 分 项 的 物 业 评 税 资 料 。

(二) 　 正 如 回 覆 (一) 所 述 ， 并 非 所 有 出 租 物 业 的 业 主 均 选 择 缴 纳 物 业 税 。 因 此 ， 税 务 局 每 年 发 出 的 物 业 税 税 单 数 目 并 不 一 定 反 映 该 年 须 被 征 税 的 出 租 物 业 单 位 总 数 (即 上 文 表 二 所 列 的 数 目) 。
完

2007 年 3 月 14 日 (星 期 三)
香 港 时 间 11 时 25 分