时刻保持你的家居修葺妥善，才能够保障自己和他人的安全。本文为你提供保养及维修物业的小贴士，并介绍一些协助有需要的业主进行保养及维修工程的贷款计划。

家居出现渗水问题，尤其是排水或供水喉管的渗漏，可能会对物业造成损坏，引致污水未经处理便获排放、水质污染、害虫侵扰和蚊虫滋生等卫生问题，因此必须及早处理。如你居住的单位天花或墙壁出现渗水，请先与你的邻居商讨解决办法。如你无法与邻居达成共识，可致电「1823政府热线」，向由屋宇署及食物环境卫生署成立的联合办事处求助。联合办事处会就渗水问题作出调查；若证实渗水构成卫生妨扰并找到渗水源头，食物环境卫生署可根据《公众卫生及市政条例》（第132 章）发出妨扰事故通知，要求有关负责人士解决问题。若渗水问题涉及屋宇署及水务署负责的范畴，联合办事处则会转介相关部门跟进。

• 有关渠务修葺的常见问题
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_faqE.html
• 有关渗水的常见问题
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_faqC.html
• 「家居渗水简易测试」小册子 (pdf档案)
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/documents/code/seepage.pdf

无论是因一时大意或疏忽而导致窗户脱落，均对他人的性命构成严重威胁，属刑事罪行，因此你必须保持窗户稳固。业主及住客都有责任正确使用及定期检查窗户，以确保安全。如发现窗框及螺丝有松脱或锈蚀的迹象，应立即安排专业技工作详细检查及维修。

• 保持铝窗安全的指引
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/documents/index_GWS.html
• 有关窗户维修的常见问题
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_faqH.html

如你拟为物业进行大幅改动或加建工程，你必须得到有关政府部门的批准，包括须就影响整体楼宇结构的工程向屋宇署提交图则，例如：

• 将部分石屎地面拆除或加建室内楼梯，以将两层或以上楼层相连；
• 拆除分隔墙壁，以将两个或以上单位相连；
• 分间单位；或
• 加建水箱、檐篷或上盖。

未经核准或由非持牌承建商进行的任何工程均属违法，业主须将有关工程部分拆除或复原。屋宇署会就所有违例建筑工程发出清拆令，要求业主于指定期限内拆除；不遵守此类法定命令属刑事罪行，屋宇署亦会安排政府承建商代为清拆，并向业主追讨工程费用。

• 楼宇安全及违例建筑工程
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_exist2.html
• 有关违例建筑物的常见问题
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_faqA.html

要确保有效和合法地进行维修保养工程，就必须聘用持牌及合资格的承建商。下列维修或安装工作，更必须由持牌及合资格的承建商进行：

• 铝窗
• 排水系统或喉管
• 水喉及管道
• 抽水系统
• 清拆违例建筑物
• 加建及改建工程

屋宇署和水务署编订了持牌及合资格承建商名单，可供参考。

• 有意提供保养和维修铝窗服务的注册一般建筑承建商
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/inform/c_gbc_b4_1.html
• 持牌水喉匠
  http://www.wsd.gov.hk/tc/html/plumb/lplumber/info_322.htm
• 承办楼宇维修及违例建筑物清拆工程的注册承建商
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/inform/c_gbc_1.html

屋宇署设立的「楼宇安全贷款计划」及市区重建局设立的「楼宇复修贷款计划」为需要进行保养及修葺工程的私人楼宇业主提供临时经济支援，能在有需要时减轻你的财政负担。

• 楼宇安全贷款计划
  http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_bsils.html
• 楼宇复修贷款计划
  http://www.ura.org.hk/html/c512000t1e.html